Aan het einde van het jaar maken we naar goed gebruik een overzicht van veel gelezen en relevante artikelen. Zo ook deze keer. Onderstaande compilatie van artikelen laat de breedte zien van ons vakgebied. Gebouwen en gronden, juridisch, technisch, bestuurlijk, vastgoedinhoudelijk of financieel en in stedelijk of landelijk gebied gelegen: het behoort tot onze expertise.
NEN 8026: van reactief naar proactief vastgoedbeheer
De NEN 8026 is sinds 2023 de norm voor het moderne vastgoedbeheer. Deze norm biedt een methodiek om strategische organisatiedoelen te vertalen naar waarde aspecten en deze vervolgens concreet te maken in instandhoudingseisen. Over hoe deze norm kan bijdragen aan een professionele vastgoedorganisatie schrijft vastgoedadviseur Mark Koster in het artikel: NEN 8026: van reactief naar proactief vastgoedbeheer.
Opstalrecht: zelfstandig of afhankelijk?
Onze opdrachtgevers veelal gemeenten en waterschappen, maken vaak gebruik van het instrument “recht van opstal”. Om de eigendomspositie van sportaccommodaties en verenigingsgebouwen vast te leggen, om de plaatsing van zendmasten voor telefonie, internet en het C2000-systeem te regelen of om de plaatsing van windturbines mogelijk te maken. Daarbij kan gekozen worden voor een zelfstandig recht van opstal of voor een (huur)afhankelijk recht van opstal. Juriste Jacinta van Ettinger gaat in op het verschil tussen beide vormen en beschrijft van beide de voor- en nadelen in het artikel: Opstalrecht: zelfstandig of afhankelijk?
Verhuur van (delen van) schoolgebouwen
In het gemeentelijk vastgoed is onderwijshuisvesting een aparte tak van sport, waarbij specifieke wetgeving en het Integraal Huisvestingsplan (IHP) de kaders vormen. Economisch claimrecht en de regels die gelden bij het medegebruik en verhuur van schoolgebouwen zijn onderwerp van het artikel: Verhuur van (delen van) schoolgebouwen van jurist Peter de Haan.
Het kadaster: toen en nu (deel 2)
Belangrijk voor iedereen die adviseert over transacties met grond en gebouwd vastgoed is gedegen vooronderzoek. Niet alleen naar zaken als techniek, asbest, bodem of kabels en leidingen in de grond maar zeker ook naar de juridische aspecten. Raadplegen van de kadastrale registratie is dan ook één van de eerste stappen in het dossier die je als rentmeester, jurist of vastgoedadviseur zet. In het artikel: Het kadaster: toen en nu (deel 2), licht juriste Evelien van den Brink het belang van raadplegen toe en geeft tips voor de uitvoeringspraktijk.
Vastgoed: relevant in de nieuwe bestuursperiode
De voorbereidingen voor de gemeenteraadsverkiezingen van maart 2026 zijn in volle gang. Organisaties maken zich op voor een nieuwe bestuursperiode en zijn – hoewel de impact van het ravijnjaar aanzienlijk minder is dan eerder werd gevreesd – veelal aan de slag met de financiële scenario’s. Ook de omvang en samenstelling van de grond- en vastgoedportefeuille en de risico’s en uitdagingen die daarbij aan de orde zijn kunnen een rol spelen in deze scenario’s. Eerder schreef rentmeester Frans Krabbendam over dit onderwerp het artikel: Vastgoed: relevant in de nieuwe bestuursperiode.
