Eind november 2022 ben ik namens Metafoor Vastgoed gestart als jurist vastgoed en grondzaken bij de gemeente Zutphen. Na de overdrachtsperiode bleek al snel dat er met spoed juridische ondersteuning nodig was bij een aantal dossiers in het kader van de gebiedsontwikkeling Noorderhaven. Noorderhaven is een woonwijk aan de IJssel die nog deels in aanbouw is, gelegen op een voormalig industrieterrein. Het gebied is opgedeeld in een aantal velden. Op basis van een samenwerkingsovereenkomst worden de velden uitgegeven aan Heijmans Vastgoed, die voor de ontwikkeling zorgt. Toen ik bij de gemeente Zutphen startte is mij gevraagd de uitgifte van het veld Pracht, bestemd voor de ontwikkeling van drie woontorens, af te wikkelen. De levering moest nog voor het einde van het jaar afgerond worden.
De collega’s bij de gemeente hadden al veel werk verzet om de levering mogelijk te maken. Desalniettemin bleek het een behoorlijke opgave om de levering op zo’n korte termijn af te ronden. Dit kwam onder andere doordat de gemeente nog niet de beschikking had over alle gronden, omdat er eerst nog een grondruil met het waterschap moest plaatsvinden. Daarnaast diende er nog een recht van erfpacht doorgehaald te worden. Uiteindelijk is het gelukt om de levering op tijd af te ronden. Een mooi resultaat van een goede samenwerking. Het was voor mij erg interessant om dit dossier te behandelen, mede omdat dit tot nu toe de transactie met de hoogste waarde is waar ik in geadviseerd heb. De diverse belangen, de omvang en de tijdsdruk maakten dit een zeer interessant dossier. Inmiddels is Heijmans gestart met de bouw van de woontorens (voor in totaal 74 appartementen en 6 penthouses), waardoor ook het feitelijke resultaat op termijn zichtbaar zal zijn.
